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一口气领出33张预售证!3238套摇号房源入市,最低11800元/㎡起-资讯中心

2019-8-2 21:17:28  来源:透明售房网 王艳君  作者:透明售房网  阅读:次 字体:

透明售房网 王艳君/文

进入6月,各大房企开始年中冲刺加快出货,加推节奏愈演愈烈,摇号力度进一步增强。仅6月12日,杭城就批出了10张预售证,堪称火爆。

据透明售房网统计,本周(6月10日-16日)杭州市区共计33盘领出预售证,累计新增可售房源4563套房源,其中住宅3238套。

其中,不少楼盘市场热度很高,比如中签率较低的未来科技城红盘云蔚轩(推广名:阳光城·未来悦max),总价300万左右的排屋君廷雅园(推广名:九龙仓君廷),还有即将加推最后一期的千万豪宅上品华庭(推广名:保利滨江·上品)。本周还有3个纯新盘面市,同样也是备受“土豪”关注的高端产品海潮御品(推广名:滨江金地·御品),领出119套房源,价格在69800元/平方米,和周边豪宅均价持平。南部卧城板块的宸宇府(推广名:国宸府)也将迎来首次开盘,且无验资门槛。还有一个纯新盘是和雅轩(推广名:中旅名门府·新境),是汇雅轩(推广名:中旅·名门府)的升级作品,本次领出的是高层4号楼,户型以刚需为主。

商业方面,主城区的杭州中央车站广场、萧山区的云潮府(推广名:融创·vita nova 云潮府)、越溪府(推广名:碧桂园·越溪府)新增1325套供应。

本周(6月10日-6月16日)杭州市区新领住宅预售证一览

本周(6月10日-6月16日)杭州市区新领商业预售证一览

主城区难得的开闸放量 豪宅项目迎来首开

本周主城区8盘推新,有豪宅也有刚需。刚需可以关注大学城北板块的龙湖春江天越,这次出货的均为89方户型,整个项目打造的是低密洋房住区,价格在26000元/平方米。

望江新城的海潮御品(推广名:滨江金地·御品)迎来首次开盘,户型建筑面积约116、137、144、169方,均价69800元/平方米,基本和周边豪宅项目均价持平。9号楼边套的大三房116方,是本次开盘最小的户型,也有可能成为板块的入门级户型尺度。

另外,改善客群也可以关注南星桥板块的上品华庭(推广名:保利滨江·上品)。这次也是最后一期出货了,领出1、7、16共130套房源,均价在69800元/平方米。户型方面,这次161、188的四房大户型占据了一半。从价格上来说,上品还是很具性价比的,毕竟南星区域的豪宅二手房价格都在75000元/平方米以上,相同的价格就可以置换到户型升级、产品升级的上品。

余杭多个品质楼盘加推 超级红盘可否再创“中签率”新低?

余杭一向是供应大户,本周房源也是密集出货的节奏,众多值得一看的楼盘扎堆入市。

中签率曾低至4.02%,绝对是未来科技城的宠儿。本周云蔚轩(推广名:阳光城·未来悦max)再次加推,领出128套房源,主力户型建筑面积112、125平方米,均价31000元/平方米。项目是该板块为数不多的高层项目,因此自开盘以来热度一直很高,本期的125方房源想必也将一房难求。另外,3、5号线双地铁换乘,也是加分项之一。5号线预计7月初开通,也使得未来悦的交通优势进一步增加。价格优势也很明显,未来科技城核心89方户型的成交单价在3.3万-3.4万元/平方米,再加上板块本身的升值空间,项目31000元/平方米的价格是极具竞争力的。

东湖板块的君廷雅园(推广名:九龙仓君廷)本周也领出了81套房源,户型面积为139-175方,房源均价为23012元/平方米。此次领出的是项目最后81套排屋,总价约307万起。房源位于小区最好的位置,一线临河,景观视野无敌,而且还是“准现房”,明年即可交付。300万左右可以买到排屋,这样的价格和产品在杭州是比较稀缺的。项目所在的板块内地铁9号线在建,再加上秋石高架、留石高架、东湖高架的依托,交通也是日渐便利。

萧山成本周“供应大户” 两大纯新盘值得关注

本周萧山9个楼盘迎来加推,一共带来1394套房源,不少200万级的楼盘房源入市。

大诚纪名府(推广名:德信时代公馆)本周领出小高层205套房源,以89方、100方三房小户型为主,带装修均价在20300元/平方米,入驻萧山的门槛这次200万就能实现。项目位于空港新城,50万方的大盘,这也是德信在空港新城的另一个力作。近距离地铁1号线南阳大道站,是萧山不可多得的tod项目。

最值得关注的莫过于萧山区的两个纯新盘。市北板块的和雅轩(推广名:中旅名门府·新境)领出首张预售证,这是汇雅轩(推广名:中旅·名门府)的升级作品,户型很实用,以96、127方为主,新境也延续了名门府的“神户型”基因,其中96方与127方户型方正,均配置u型私厨,南向三开间尺度非常大。

另一个新盘来自南部卧城的宸宇府(推广名:国宸府),地处该板块核心居住区,轨道交通更是便利,地铁线2号线曹家桥站就在项目西侧不到1公里处。主力户型102方这次也占据了预售房源的一半,大三房的设计显得很宽敞。根据板块目前的限价水平,最低总价能控制在300万以内。

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